Компенсационный фонд СРО — это специальный фонд, формируемый из взносов членов саморегулируемой организации для возмещения ущерба, причиненного в результате некачественного выполнения работ членами СРО. Размер взноса в компенсационный фонд зависит от уровня ответственности, который выбирается компанией в зависимости от максимальной суммы договора.
Что такое компенсационный фонд СРО?
Компенсационный фонд СРО — это специальный фонд, формируемый из взносов членов саморегулируемой организации для возмещения ущерба, причиненного в результате некачественного выполнения работ членами СРО. Компенсационный фонд является обязательным элементом системы саморегулирования и обеспечивает финансовую защиту заказчиков работ.
Компенсационный фонд СРО выполняет следующие функции:
- Возмещение ущерба заказчикам — компенсация ущерба, причиненного в результате некачественного выполнения работ членами СРО
- Финансовая защита заказчиков — гарантия получения компенсации в случае некачественного выполнения работ
- Повышение ответственности членов СРО — стимулирование качественного выполнения работ
- Обеспечение стабильности рынка — поддержание доверия к системе саморегулирования
Компенсационный фонд СРО является обязательным для всех саморегулируемых организаций в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий согласно ФЗ-372 «О саморегулируемых организациях в сфере строительства».
Уровни ответственности СРО
В результате строительной, проектной или изыскательской деятельности возможны различные ситуации, включая форс-мажорные обстоятельства и другие непредвиденные события. После введения в действие Федерального закона № 315 от 1 декабря 2007 года о саморегулируемых организациях, ответственность за причиненный ущерб делится между саморегулируемой организацией и исполнителем.
В связи с возможным различием в степени ущерба, существует несколько уровней имущественной ответственности для саморегулируемых организаций (СРО). В области строительства установлено пять уровней ответственности, а в сферах проектирования и изысканий — четыре уровня.
ВАЖНО! Каждый уровень имеет различие от предыдущего в размере максимальной суммы договора, которую может заключить компания, вступившая в саморегулируемую организацию (СРО).
Имущественная ответственность СРО состоит из двух составляющих:
- Страхование гражданской ответственности СРО (страховка) — может осуществляться через саморегулируемую организацию или путем заключения непосредственного договора со страховой компанией
- Специальный компенсационный фонд — формируется из взносов членов СРО для возмещения ущерба заказчикам
Строительные объединения несут ответственность за свои действия в следующих ситуациях:
- Если неквалифицированная работа, включая планировку, проектирование или изыскательские работы, привела к ущербу здоровью, жизни или имуществу заказчика
- Если объект был поврежден или разрушен из-за нарушения требований безопасности или несоблюдения указаний по эксплуатации данного объекта
- Если исполнитель не выполнил свои обязательства по выполнению работ, указанных в договоре, и нанес ущерб
Размер взноса в компенсационный фонд СРО строителей
Для СРО строителей установлено пять уровней ответственности. Размер взноса в компенсационный фонд зависит от уровня ответственности и включает два типа взносов:
| Уровень ответственности | КФ возмещения вреда, руб. | КФ обеспечения обязательств, руб. |
| Уровень 1, до 90 млн. | 100 000 | 200 000 |
| Уровень 2, до 500 млн. | 500 000 | 2 500 000 |
| Уровень 3, до 3 млрд. | 1 500 000 | 4 500 000 |
| Уровень 4, до 10 млрд. | 2 000 000 | 7 000 000 |
| Уровень 5, более 10 млрд. | 5 000 000 | 25 000 000 |
Важно: Размер взноса в компенсационный фонд определяется на основе уровня ответственности, который выбирается компанией при вступлении в СРО в зависимости от максимальной суммы договора, которую планирует заключать компания.
Размер взноса в компенсационный фонд СРО проектировщиков и изыскателей
Для СРО проектировщиков и изыскателей установлено четыре уровня ответственности. Размер взноса в компенсационный фонд зависит от уровня ответственности и включает два типа взносов:
| Уровень ответственности | КФ возмещения вреда, руб. | КФ обеспечения обязательств, руб. |
| Уровень 1, до 25 млн. | 50 000 | 150 000 |
| Уровень 2, до 50 млн. | 150 000 | 350 000 |
| Уровень 3, до 300 млн. | 500 000 | 2 500 000 |
| Уровень 4, более 300 млн. | 1 000 000 | 3 000 000 |
Размер взноса в компенсационный фонд СРО устанавливается в соответствии с требованиями ФЗ-372 и не может быть изменен СРО самостоятельно. Все взносы в компенсационный фонд зачисляются на специальный счет СРО и используются исключительно для возмещения ущерба заказчикам.
Типы компенсационных фондов СРО
Компенсационный фонд СРО состоит из двух типов фондов, каждый из которых имеет свое назначение:
Компенсационный фонд возмещения вреда
Используется для возмещения ущерба, причиненного здоровью, жизни или имуществу заказчика в результате некачественного выполнения работ.
- Размер взноса для строителей: от 100 000 ₽ до 5 000 000 ₽
- Размер взноса для проектировщиков/изыскателей: от 50 000 ₽ до 1 000 000 ₽
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Используется для обеспечения выполнения договорных обязательств и возмещения ущерба, причиненного в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения работ по договору.
- Размер взноса для строителей: от 200 000 ₽ до 25 000 000 ₽
- Размер взноса для проектировщиков/изыскателей: от 150 000 ₽ до 3 000 000 ₽
Оба типа компенсационных фондов являются обязательными для всех членов СРО и должны быть оплачены при вступлении в СРО.
Порядок оплаты компенсационного фонда СРО
Взнос в компенсационный фонд СРО оплачивается в следующем порядке:
- При вступлении в СРО — взносы в компенсационные фонды (КФ возмещения вреда и КФ обеспечения договорных обязательств) оплачиваются одновременно с вступительным взносом. Размер взносов определяется на основе выбранного уровня ответственности.
- При изменении уровня ответственности — если компания планирует заключать договоры с большей максимальной суммой, необходимо повысить уровень ответственности и доплатить разницу между новым и старым размером взносов.
- При продлении членства в СРО — взносы в компенсационные фонды не требуются, если уровень ответственности не изменился.
Способы оплаты взноса в компенсационный фонд СРО:
- Банковский перевод на счет СРО
- Онлайн-платеж через личный кабинет СРО
- Оплата через банк по реквизитам СРО
После оплаты взноса в компенсационный фонд СРО компания получает подтверждение об оплате, которое необходимо для получения допуска к работам и участия в тендерах.
Назначение компенсационного фонда СРО
Компенсационный фонд СРО используется исключительно для следующих целей:
- Возмещение ущерба заказчикам — компенсация ущерба, причиненного в результате некачественного выполнения работ членами СРО
- Выплата компенсаций по решению суда — выполнение решений суда о возмещении ущерба заказчикам
- Выплата компенсаций по решению СРО — выполнение решений СРО о возмещении ущерба заказчикам в досудебном порядке
- Финансовая защита заказчиков — обеспечение возможности получения компенсации ущерба в случае некачественного выполнения работ
Важно: Компенсационный фонд СРО не может использоваться для других целей, кроме возмещения ущерба заказчикам. Все средства компенсационного фонда находятся на специальном счете СРО и не могут быть использованы для покрытия операционных расходов СРО.
Управление компенсационным фондом СРО осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ-372 и внутренними документами СРО. Все операции с компенсационным фондом подлежат обязательному аудиту и контролю со стороны контролирующих органов.
Структура имущественной ответственности СРО
Имущественная ответственность СРО состоит из двух основных составляющих:
Страхование гражданской ответственности
- Может осуществляться через СРО или напрямую со страховой компанией
- Обеспечивает покрытие рисков при выполнении работ
- Требуется для всех членов СРО
Страхование является обязательным элементом системы саморегулирования и обеспечивает дополнительную финансовую защиту заказчиков.
Компенсационные фонды СРО
- КФ возмещения вреда — для возмещения ущерба здоровью, жизни, имуществу
- КФ обеспечения договорных обязательств — для обеспечения выполнения договоров
- Размер взносов зависит от уровня ответственности
Оба элемента имущественной ответственности являются обязательными для всех членов СРО и должны быть обеспечены при вступлении в СРО. Размер взносов в компенсационные фонды определяется требованиями ФЗ-372 и зависит от выбранного уровня ответственности.