Национальная система пространственных данных: нововведения в государственной кадастровой оценке
С 1 января 2026 года в России будут внесены существенные изменения в процедуру проведения государственной кадастровой оценки недвижимости. Правительство РФ предусмотрело проведение оценочных процедур в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД), что обеспечит более точные, прозрачные и эффективные процессы.
Основные положения и изменения в законодательстве
Законопроект и его основные положения
Законопроект № 776683-8, который был одобрен Правительством для внесения в Госдуму, вносит поправки в Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и статью 6 Федерального закона № 269-ФЗ. Это позволит проводить государственную кадастровую оценку с помощью федеральной географической информационной системы во всех субъектах РФ, кроме городов федерального значения. Подробнее о нормативных актах можно узнать на сайте Минстроя РФ.
Единая система оценки
Внедрение НСПД обеспечит унифицированный подход в определении кадастровой стоимости. На современной цифровой платформе НСПД уже функционируют 11 электронных сервисов, что увеличивает эффективность использования земель и объектов недвижимости. Также улучшится взаимодействие всех участников государственной кадастровой оценки, что повысит прозрачность алгоритмов расчета.
Города федерального значения
Для городов федерального значения предусмотрена возможность самостоятельного принятия решения о внедрении НСПД при наличии соответствующей инфраструктуры. Это позволяет регионам с развитыми информационными ресурсами самостоятельно решать вопросы, связанные с кадастровой оценкой.
Расчет кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость будет рассчитываться публично-правовой компанией «Роскадастр» с применением государственной информационной системы. Это даст возможность оперативно получать актуальную информацию и проводить сравнительный анализ показателей кадастровой стоимости в сопоставимых территориях. Более детально о полномочиях «Роскадастра» можно прочитать здесь.
Мнение экспертов
«Существенная проблема текущей системы заключается в отсутствии единой платформы для взаимодействия. Новый законопроект решает эту проблему, обеспечивая унифицированный подход и прозрачность расчета кадастровой стоимости. Это позитивно скажется на экономическом росте регионов за счет пространственного развития территорий», — отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Заключение
Переход к использованию НСПД с 1 января 2026 года станет важным шагом к повышению точности и прозрачности кадастровой оценки. Централизованная платформа и унифицированный подход позволят участникам рынка эффективно получать необходимую информацию и способствовать справедливой оценке недвижимости во всех регионах России.