Предложения по усовершенствованию эксплуатации лифтов в многоквартирных домах
Новый законопроект о техобслуживании лифтов
Законопроект предлагает допускать эксплуатацию лифтов только через техническое обслуживание специализированными организациями, которые находятся в особом реестре. Это руководство направлено на устранение участия в обслуживании лифтов организаций без нужных инструментов и квалифицированных работников. Управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны заключать договоры на техническое обслуживание исключительно с такими специализированными организациями.
Статистика аварий
В течение последних пяти лет в России произошло более 330 несчастных случаев, связанных с лифтами, более половины из которых завершились тяжелыми последствиями. В 2023 году было зафиксировано 13 смертей, а за первую половину 2024 года — семь. Эти данные подчеркивают необходимость более строгого контроля над техническим обслуживанием лифтов. Подробнее о регулировании технического обслуживания лифтов можно узнать на Технологии СРО.
Вступление в силу закона
Если законопроект будет одобрен, его действие начнется с 1 сентября 2025 года. С этого момента заключение договоров на техническое обслуживание лифтов станет обязательным для управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов и собственников жилья. Договоры должны заключаться с организациями, входящими в специальный реестр, и соответствовать форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
Надзор за состоянием лифтов
Планируется вернуть Ростехнадзору полномочия по проведению плановых проверок и профилактических мероприятий в отношении организаций, эксплуатирующих объекты лифтового хозяйства. Это также включает участие Ростехнадзора в процедуре ввода лифтов в эксплуатацию после замены или модернизации. Подробнее о нормативных актах можно узнать на госреестре СРО.
Требования к управляющим организациям
Новые правила требуют от управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов строго соблюдать требования по содержанию и ремонту лифтов. Это включает организацию безопасного использования лифтов, наличие страховки и соблюдение техники безопасности. Не соблюдение этих требований может привести к проверкам Ростехнадзора и санкциям.
Мнение экспертов
Эксперты подчеркивают, что новые правила повысят безопасность и надежность лифтового оборудования. Сергей Пахомов акцентирует необходимость профессионального подхода к обслуживанию лифтов для предотвращения аварий и несчастных случаев.
Таблица: Сравнение текущих и новых требований к техническому обслуживанию лифтов
| Требование | Текущие Правила | Новые Правила |
|---|---|---|
| Обслуживание | Может осуществляться любыми организациями | Только специализированными организациями, включенными в реестр |
| Договоры | Не обязательны | Обязательны для управляющих компаний и собственников жилья |
| Надзор | Ограниченные полномочия Ростехнадзора | Расширенные полномочия Ростехнадзора, включая плановые проверки |
| Безопасность | Не всегда обеспечивается | Обеспечивается через обязательное техническое обслуживание и надзор |
Заключение
Эти изменения в Жилищном кодексе России направлены на повышение безопасности и надежной эксплуатации лифтового оборудования. Усиление надзора Ростехнадзора и обязательное техническое обслуживание специализированными организациями улучшат безопасность в многоквартирных домах, создавая комфортную и безопасную среду для жизни граждан.