С 1 января следующего года вступят в силу новые правила оформления документов на недвижимость, которые прописаны в Федеральном законе №218 «О государственной регистрации недвижимости». Новый ФЗ привнесет в сферу регистрации недвижимости и кадастрового учета принципиальные изменения.
Главным нововведением является создание единой базы, она будет называться ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Сейчас ведомства используют два вида данных — Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Новый ЕГРН объединит обе базы, что поможет исключить дублирующую или ошибочную информацию, ускорит и упростить процедуру актуализации сведений в базе и процесс изменения вида разрешенного использования земель, а также свести на нет количество нелегальных сделок с недвижимостью.
Также новый закон регламентирует условия подачи документов в регистрирующий орган, в частности, сокращается количество необходимых для регистрации прав бумаг, а еще можно будет одновременно встать на кадастровый учет и зарегистрировать право на недвижимость. Определены сроки рассмотрения с момента подачи документов до выдачи свидетельства или кадастрового паспорта — до 12 рабочих дней.
Впервые вводится ответственность за технические ошибки, допущенные ведомствами, и за безосновательный отказ рассмотрения документов.
Законодатели рассчитывают, что процедура регистрации недвижимости станет проще и не столь убыточной, как сегодня, и для физических лиц, и для представителей бизнеса, потому что теперь после подачи заявления подготовкой документов будут заниматься не они, а соответствующие ведомства.
©Компания «Технологии СРО»