Skip to content
4.7/5

Уровни ответственности СРО

В результате строительной, проектной или изыскательской деятельности возможны различные ситуации, включая форс-мажорные обстоятельства и другие непредвиденные события. Ранее, когда требовалась лицензия, а не членство в саморегулируемой организации (СРО), исполнитель или страховая компания был обязан возмещать ущерб, нанесенный заказчику или другим третьим лицам. После введения в действие Федерального закона № 315 от 1 декабря 2007 года о саморегулируемых организациях, ответственность за причиненный ущерб делится между саморегулируемой организацией и исполнителем.

Разграничение уровней ответственности

В связи с возможным различием в степени ущерба, существует несколько уровней имущественной ответственности для саморегулируемых организаций (СРО). В области строительства установлено пять уровней ответственности, а в сферах проектирования и изысканий — четыре.

 

Необходимость такого разделения закреплена в законодательстве о саморегулируемых организациях. Это разделение имеет логичное обоснование, поскольку ответственность, которую может взять на себя организация, может быть разной. Ведь одна компания может причинить ущерб на несколько миллионов, в то время как другая — на десятки или сотни миллионов.

 

Можно провести аналогию с обычной страховкой: чем более ценное имущество, тем выше стоимость страховки. В данном случае саморегулируемые организации гарантируют, что заказчик может рассчитывать на возмещение своих убытков, и поэтому существует разница в размере взносов при вступлении в СРО. Если первый уровень ответственности имеет невысокую стоимость, то все последующие уровни значительно возрастают в цене.

Строительные объединения несут ответственность за свои действия в следующих ситуациях:

  • Если неквалифицированная работа, включая планировку, проектирование или изыскательские работы, привела к ущербу здоровью, жизни или имуществу заказчика.
  • Если объект был поврежден или разрушен из-за нарушения требований безопасности или несоблюдения указаний по эксплуатации данного объекта.
  • Если исполнитель не выполнил свои обязательства по выполнению работ, указанных в договоре, и нанес ущерб.

ВНИМАНИЕ! Каждый уровень имеет различие от предыдущего в размере максимальной суммы договора, которую может заключить компания, вступившая в саморегулируемую организацию (СРО).

Имущественная ответственность СРО состоит из двух составляющих:

  1. Страхование гражданской ответственности СРО (страховка);
  2. Специальный компенсационный фонд.

Страхование гражданской ответственности может осуществляться через саморегулируемую организацию или путем заключения непосредственного договора состраховой компанией со стороны вашей организации.

Что касается компенсационных фондов, сумма взносов зависит от выбранного уровня ответственности компанией и максимальной суммы, на которую будут заключаться договоры. Оплата компенсационных фондов всегда производится на счет саморегулируемой организации (СРО).

КОНСУЛЬТАЦИЯ! Для консультации позвоните на бесплатный номер +7 (931) 278-88-88

Что такое компенсационный фонд СРО

Компенсационный фонд СРО представляет собой совокупность денежных средств, внесенных членами саморегулируемой организации (СРО) с целью обеспечения имущественной ответственности перед третьими лицами. Он является своего рода «подушкой безопасности» для застройщиков и покупателей недвижимости в случае возникновения непредвиденных ситуаций.

До 1 июля 2017 года существовал только один вид компенсационного фонда, и минимальный взнос в строительстве составлял 300 000 рублей. Однако после принятия Федерального закона № 372 компенсационный фонд был разделен на два отдельных и самостоятельных фонда:

  1. Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — предназначен для компенсации ущерба, причиненного третьим лицам.
  2. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — направлен на обеспечение исполнения договорных обязательств.

Цель этих фондов состоит в обеспечении финансовой защиты заказчика и третьих лиц, которым был причинен ущерб.

Компенсационный фонд возмещения вреда

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) создан для обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации (СРО) по обязательствам, возникшим в результате следующих причин:

Причинение ущерба физическому лицу или его имуществу в результате разрушения или повреждения здания, сооружения или их части.

Причинение ущерба юридическому лицу в результате разрушения или повреждения здания, сооружения или их части.

Саморегулируемая организация разделяет ответственность с ее участниками по обязательствам, возникшим из причинения ущерба, в пределах средств КФ ВВ, в соответствии с положениями статьи 60 Градостроительного кодекса РФ.

ВАЖНО! Оплата компенсационного фонда возмещения вреда в полном объеме является обязательным при вступлении в строительное, проектное или изыскательное СРО.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) формируется дополнительно и предназначен для обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации (СРО) по обязательствам, возникшим в результате невыполнения или ненадлежащего исполнения договоров, заключенных посредством конкурентных процедур.

В таком случае СРО несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих участников в соответствии с положениями статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ.

Проще говоря, компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) необходим в случае, если компания планирует участвовать в торгах. Для участия в государственных тендерах по 44-ФЗ КФ ОДО обязателен, а для участия в коммерческих торгах — не всегда.

ВАЖНО! Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) является дополнительным и может быть оплачен в любое время после получения компанией допуска в СРО. Для этого необходимо запросить счет и оплатить его.

КОНСУЛЬТАЦИЯ! Для консультации позвоните на бесплатный номер +7 (931) 278-88-88

Суммы взносов в компенсационные фонды

В соответствии с Федеральным законом № 372, суммы взносов в компенсационные фонды зависят от выбранного уровня ответственности саморегулируемой организации (СРО). Подробные градации по взносам можно найти в таблице 1 для строительного СРО и в таблице 2 для проектного и изыскательного СРО.

Важные аспекты, которые следует учитывать:

  • Для каждого компенсационного фонда (КФ) саморегулируемая организация создает отдельный специальный счет, который контролируется государством. СРО не имеет права самостоятельно распоряжаться средствами, находящимися на счетах КФ ВВ и КФ ОДО.
  • Предприятие должно внести взнос в компенсационный фонд исключительно со своего расчетного счета, который принадлежит компании, получившей допуск, и в полном объеме. Рассрочка не предусмотрена.
  • При добровольном выходе участника из состава СРО или его исключении взнос в компенсационные фонды не возвращается.
  • При переезде строительной компании в другой регион и изменении юридического адреса (регионализация СРО) взнос в компенсационный фонд не может быть переведен на другие счета, за исключением счета нового СРО, в которое вступило предприятие.
  • При лишении саморегулируемой организации ее статуса и исключении из реестра НОСТРОЙ или НОПРИЗ, средства, находящиеся на специальных счетах КФ, сначала переводятся в НОСТРОЙ или НОПРИЗ, а затем распределяются между другими СРО, в которые вступили бывшие члены исключенной саморегулируемой организации.

Таким образом, мы рассмотрели, что представляют собой уровни ответственности СРО, их разнообразие, размеры и связь с компенсационными фондами. Если у вас все еще есть намерение вступить в СРО, мы можем предложить вам интересные условия для получения допуска. Мы поможем возвратить вам сумму в размере 20 000, 30 000, 40 000 рублей и даже больше. Спросите у нас, как это возможно, и мы дадим вам исчерпывающий ответ, а также бесплатную консультацию.

Таблица №1 Уровни ответственности и размер взнос в компенсационный фонд СРО строителей

Уровень ответственностиРазмер взноса в КФ возмещения вреда, руб.Размер взноса в КФ обеспечение договорных обязатель ств , руб.
Уровень 1, до 60 млн.100 000200 000
Уровень 2, до 500 млн.500 0002 500 000
Уровень 3, до 3 000 млн.1 500 0004 500 000
Уровень 4, до 10 000 млн.2 000 0007 000 000
Уровень 5, более 10 000 млн.5 000 00025 000 000

Таблица №2 Уровни ответственности и размер взнос в компенсационный фонд СРО проектировщиков и изыскателей

Уровень ответственностиРазмер взноса в КФ возмещения вреда, руб.Размер взноса в КФ обеспечение договорных обязатель ств , руб.
Уровень 1, до 25 млн.50 000150 000
Уровень 2, до 50 млн.150 000350 000
Уровень 3, до 300 млн.500 0002 500 000
Уровень 4, более 300 млн.1 000 0003 000 000

А ещё

ООО «Технологии СРО» аккредитовано в ведущих СРО России. Мы предоставляем  наши  услуги в получении членства совершенно бесплатно, так как нашу работу оплачивают саморегулируемые организации, которые не только заинтересованы в приёме новых партнеров, но  и готовы предложить привлекательную стоимость вступления.

Помощь при вступлении в СРО

Вступление в СРО "Под ключ"

Стоимость вступления в СРО:

Строительство   100 000 руб.

Проектирование   50 000 руб.

Изыскания   50 000 руб.

Иконка - человечек с гарнитурой на голове

Личный менеджер

В кратчайший срок поможет оформить все необходимые документы

Стоимость можно уменьшить! Узнай как - оставь заявку!

Допуск СРО

Оставьте ваш номер телефона

Мы вам перезвоним в течение 1 минуты