СРО в строительстве: полное руководство по вступлению

Саморегулируемая организация — это некоммерческое партнёрство компаний одной отрасли, которое берёт на себя контроль качества работ своих членов. Институт СРО был введён в России в 2009 году вместо государственного лицензирования строительной деятельности.

Основная задача СРО — имущественная ответственность за своих членов. Каждая организация платит взносы в компенсационный фонд, из которого возмещается ущерб, причинённый заказчикам. Это делает строительный рынок более надёжным: заказчик знает, что в случае недобросовестной работы подрядчика ущерб будет покрыт.

Для членов СРО открываются возможности: участие в госзакупках, работа по договорам дороже 3 млн рублей, статус генерального подрядчика. Многие частные заказчики также требуют подтверждение членства в СРО как гарантию профессионализма.

Членство в СРО обязательно для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые:

• выполняют строительно-монтажные работы по договорам от 3 млн рублей;
• работают генеральным подрядчиком вне зависимости от суммы контракта;
• осуществляют проектирование объектов капитального строительства по договорам от 3 млн рублей;
• проводят инженерные изыскания по договорам от 3 млн рублей.

Малый бизнес и ИП, работающие с суммами ниже порога или исключительно по субподряду, от обязательного членства освобождены. Однако добровольное вступление в СРО усиливает деловую репутацию даже в этих случаях.

Существуют три вида СРО по типу деятельности: СРО строителей (НОСТРОЙ), СРО проектировщиков (НОПРИЗ) и СРО изыскателей (НОПРИЗ). Компания может быть членом только одного СРО каждого вида.

Законодательство предусматривает два компенсационных фонда. Фонд возмещения вреда (ФВВ) покрывает убытки третьих лиц. Фонд обеспечения договорных обязательств (ФОД) — обязательства перед заказчиком.

Взносы зависят от уровня ответственности — от 1 до 5. Уровень определяет максимальную стоимость одного контракта, по которому вправе работать организация:

ФОД формируется дополнительно при участии в государственных и муниципальных контрактах. Большинству строительных компаний достаточно 1–2 уровня.

Стандартный пакет документов для вступления:

• учредительные документы (Устав, решение о создании);
• свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
• свидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН);
• выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней);
• документы, подтверждающие квалификацию специалистов НРС;
• документы о трудоустройстве специалистов;
• диплом, свидетельства о повышении квалификации специалистов;
• заявление на вступление.

Конкретный перечень варьируется в зависимости от СРО и вида деятельности. Специалисты «Технологии СРО» помогут сформировать пакет под требования выбранной организации.

1. Выбор СРО. Организацию выбирают по нескольким критериям: репутация, размер членских взносов, скорость вступления, наличие представительства в вашем регионе.
2. Подготовка документов. Сбор и заверение пакета документов — обычно занимает 3–7 рабочих дней.
3. Подача заявления. Документы передаются в СРО лично, курьером или в электронном виде.
4. Рассмотрение. СРО проверяет документы и выносит решение в течение 5–30 рабочих дней.
5. Оплата взносов. Вступительный взнос и первый взнос в компенсационный фонд.
6. Получение свидетельства. После оплаты организация вносится в реестр членов СРО и получает выписку.

С помощью специалистов срок вступления можно сократить до 5–8 рабочих дней.

Итоговая стоимость складывается из нескольких статей расходов:

• Вступительный взнос — от 5 000 до 50 000 руб. в зависимости от СРО.
• Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда — от 100 000 руб. (1-й уровень).
• Членские взносы — от 5 000 руб./мес.
• Страхование гражданской ответственности — от 15 000 руб./год (требуется не во всех СРО).

Итого на первый год: от 120 000 до 300 000 руб. в зависимости от уровня ответственности и выбранной организации. «Технологии СРО» помогают выбрать СРО с оптимальным соотношением требований и стоимости.