СРО в строительстве, проектировании и изысканиях: полное руководство

СРО в проектировании — саморегулируемая организация, объединяющая проектные компании и входящая в Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Членство обязательно для компаний, которые готовят проектную документацию объектов капитального строительства при любой сумме договора (для проектировщиков порога по сумме нет), а также для любых договоров с госзаказчиками по 44-ФЗ/223-ФЗ. Для вступления нужно минимум 2 специалиста в НРС НОПРИЗ (главный инженер-проектировщик или главный архитектор) с пройденной НОК, взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (для проектировщиков — от 50 000 ₽ на 1-м уровне ответственности) и членские взносы. Это отдельная СРО от строительной (НОСТРОЙ): проектная компания вступает именно в СРО проектировщиков, а при совмещении строительства и проектирования — в обе. Подробнее: СРО для проектировщиков →

Членство обязательно: для строителей — по договорам свыше 10 млн ₽ за один договор (порог действует с 01.05.2022 по ФЗ-124; ранее было 3 млн); для проектировщиков и изыскателей — при любой сумме договора (порога по сумме нет). Для генподрядчиков — независимо от суммы. Для договоров с госзаказчиками по 44-ФЗ/223-ФЗ — всегда. Строительные подряды по договорам до 10 млн ₽ включительно и ИЖС освобождены.

По ст. 55.16-1 ГрК РФ — 5 уровней. 1-й (до 90 млн ₽ за один договор, взнос в КФ ВВ — 100 000 ₽) подходит большинству малых и средних компаний. 2-й (до 500 млн / 500 000 ₽) — для среднего бизнеса. 3-й (до 3 млрд / 1 500 000 ₽) и выше — крупный подряд. При смене порога обязательств уровень меняют через дополнительный взнос.

Складывается из четырёх статей: вступительный взнос 5 000–50 000 ₽, взнос в КФ ВВ от 100 000 ₽ (1-й уровень), членские взносы от 5 000 ₽/мес и страхование от 15 000 ₽/год (требуется не везде). Итого — от 120 000 до 300 000 ₽ за первый год при 1–2 уровне ответственности. КФ ОДО (от 200 000 ₽) добавляется только если планируете тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ.

Стандартный срок 10–30 рабочих дней: 3–7 дней на сбор документов, 5–30 на рассмотрение СРО, ещё несколько дней на оплату взносов и внесение в реестр. С профессиональным сопровождением реально уложиться в 5–8 рабочих дней — за счёт правильно подготовленного пакета и работы со «своей» СРО.

Базовый пакет: устав, ОГРН, ИНН, свежая выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней), документы на специалистов НРС (минимум 2 в штате — главный инженер и/или главный архитектор для проектировщиков), их дипломы, трудовые и подтверждение повышения квалификации, заявление по форме СРО. Точный перечень зависит от выбранной СРО и вида деятельности. Полный список документов для вступления в СРО →

Выписка — единственный официальный документ, подтверждающий членство в СРО (с 1 июля 2017 года, по 372-ФЗ; «свидетельства о допуске» отменены). Запрашивается заказчиками при заключении договоров и участии в тендерах. Выдаётся через 3–5 рабочих дней через личный кабинет на сайте НОСТРОЙ или НОПРИЗ. В пользовательских запросах выписку часто называют «допуск СРО» — это разговорный синоним.

Минимум 2 специалиста в Национальном реестре специалистов: главный инженер проекта (НРС НОСТРОЙ — для строителей) или главный архитектор / главный инженер-проектировщик (НРС НОПРИЗ — для проектировщиков и изыскателей). С 2022 года для внесения в НРС обязательно прохождение НОК (независимой оценки квалификации). Специалистов можно держать в штате или воспользоваться услугой аренды специалистов НРС.

Да — но только одной СРО каждого вида (строителей, проектировщиков, изыскателей). Например, строительно-проектная компания может быть членом и СРО строителей (НОСТРОЙ), и СРО проектировщиков (НОПРИЗ). Но в двух СРО строителей одновременно — нельзя.

Сначала СРО выносит предупреждение и приостанавливает право на работы. При продолжении нарушения — исключение из реестра. Работа без членства при обязательном требовании — административное правонарушение по ст. 9.5.1 КоАП РФ (штраф для юрлица до 500 000 ₽; для должностного лица — до 50 000 ₽).

Да. Согласно ст. 55.7 ГрК РФ, при переходе взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) переводится в новую СРО — отдельно платить его повторно не нужно. Процедура занимает 2–4 недели: заявление в новую СРО, согласование старой о переводе взноса, исключение из старой и включение в новую.

НОСТРОЙ — Национальное объединение строителей, объединяет СРО строительных компаний. НОПРИЗ — Национальное объединение изыскателей и проектировщиков, объединяет СРО проектных и изыскательских организаций. У каждого свой реестр СРО, свой НРС и свои требования к специалистам. По виду деятельности компания вступает в СРО соответствующего профиля.

Откройте Единый реестр сведений о членах СРО на сайте НОСТРОЙ или НОПРИЗ — он бесплатный и официальный. Проверьте: дата создания (старше 5 лет — плюс), число членов (от 50–100 — стабильность), размер компенсационного фонда, наличие судебных исков по выплатам из КФ, частоту проверок Ростехнадзора. Избегайте СРО с подозрительно низкими взносами и обещаниями вступления «за 1 день».