Кому членство в СРО обязательно: законные критерии
Обязанность членства в СРО для строительства, проектирования и инженерных изысканий установлена ст. 52 ч. 2 ГрК РФ. Для строительного подряда с коммерческими заказчиками членство обязательно, если сумма одного договора превышает 10 млн ₽. А для проектирования и инженерных изысканий порога по сумме нет — членство обязательно при любой стоимости договора, заключённого напрямую с застройщиком или техническим заказчиком. Для понимания сути СРО рекомендуем ознакомиться с общим руководством по СРО.
Для договоров с публичными заказчиками по 44-ФЗ и 223-ФЗ членство в СРО требуется всегда, даже при сумме менее 10 млн ₽. Если ваша компания работает только как субподрядчик и стоимость каждого договора ниже порога, членство может не требоваться. Подробнее о видах работ, требующих СРО, смотрите в перечне работ, требующих СРО.
Малый бизнес и ИП, работающие исключительно по субподряду на договорах ниже 10 млн ₽, освобождены от обязательного членства. Однако если вы планируете выходить на тендеры или заключать прямые договоры с заказчиками — без СРО не обойтись. О работах, которые можно выполнять без СРО, читайте в статье что можно делать без СРО.
Членство в СРО обязательно для лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договорам подряда, если стоимость одного договора превышает десять миллионов рублей, а также для генеральных подрядчиков независимо от суммы.
— ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ
Если ваша компания подпадает под обязательные критерии, следующим шагом будет проверка условий членства. Ознакомьтесь с условиями членства, чтобы понимать требования к документам, взносам и уровню ответственности. Напоминаем, что термин «допуск СРО» — пользовательский; официально свидетельства о допуске отменены с 1 июля 2017 года (372-ФЗ), сейчас членство подтверждается выпиской из реестра членов СРО.
graph LR
A[Сумма договора] --> B{>10 млн ₽?}
B -->|Да| C[СРО обязательно]
B -->|Нет| D{Генподрядчик?}
D -->|Да| C
D -->|Нет| E{Публичный<br/>заказчик?}
E -->|Да| C
E -->|Нет| F[СРО не обязательно]При вступлении в СРО необходимо внести взнос в компенсационный фонд. Минимальный размер КФ ВВ (компенсационный фонд возмещения вреда) — 100 000 ₽ для 1-го уровня ответственности. Если планируете участвовать в тендерах, потребуется также КФ ОДО (компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств) — от 200 000 ₽. Подробнее о затратах — в статье стоимость вступления (если решите вступать).
Когда СРО не нужно: исключения и пороги
Не каждой строительной компании нужно членство в СРО. Законодательство предусматривает несколько порогов и исключений, при которых вы можете легально работать без вступления в саморегулируемую организацию. Разберём основные случаи.
- Если заказчик — коммерческая организация, а сумма строительного договора меньше 10 млн ₽, членство не обязательно. Важно: это исключение по сумме действует только для строительного подряда — для проектирования и инженерных изысканий порога нет, там членство обязательно при любой сумме прямого договора с застройщиком или техзаказчиком.
- Индивидуальные предприниматели и малые предприятия, работающие только по субподряду, освобождены от обязательного членства — при условии, что каждый договор не превышает 10 млн ₽.
- Для работ на объектах, не требующих разрешения на строительство (например, текущий ремонт, замена окон, фасадные работы без изменения несущих конструкций), СРО может не понадобиться. Полный перечень — в статье что можно делать без СРО.
Важно: если вы выступаете генподрядчиком, членство обязательно вне зависимости от суммы контракта. Также для договоров с публичными заказчиками по 44-ФЗ и 223-ФЗ порог 10 млн ₽ не действует — членство нужно при любой сумме.
Если ваша деятельность подпадает под обязательное членство, вам потребуется вступить в СРО. Условия членства описаны в статье условия членства. Если же вы работаете в исключениях, можно сэкономить на взносах: минимальный взнос в КФ ВВ составляет 100 000 ₽, а членские взносы — от 5 000 ₽ в месяц. Подробнее о затратах — стоимость вступления (если решите вступать).
Прежде чем решать, нужно ли вашей компании вступать в СРО, проверьте: сумму договора, статус заказчика, вид работ и роль (генподрядчик или субподрядчик). В большинстве случаев при коммерческих договорах до 10 млн ₽ и работе по субподряду членство не требуется. Если сомневаетесь, обратитесь к юристу или изучите перечень работ, требующих СРО.
Пороговые суммы: как определить, нужно ли вступать
Основной критерий для обязательного членства в СРО — стоимость одного договора подряда. Для строительного подряда порог составляет 10 млн ₽ по одному контракту (ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ): если компания заключает договоры до 10 млн ₽ каждый, членство не требуется — важно контролировать сумму каждого отдельного контракта, а не общий оборот. Для проектирования и инженерных изысканий порога по сумме нет (ст. 47 ч. 2, ст. 48 ч. 4 ГрК РФ) — членство обязательно при любой стоимости договора, заключённого напрямую с застройщиком или техническим заказчиком.
Для наглядности сведём основные правила в таблицу.
| Вид деятельности | Порог по одному договору | Примечание |
|---|---|---|
| Строительство (подряд) | от 10 млн ₽ | Для коммерческих заказчиков |
| Проектирование | Порога нет — при любой сумме | Прямой договор с застройщиком/техзаказчиком |
| Инженерные изыскания | Порога нет — при любой сумме | Прямой договор с застройщиком/техзаказчиком |
| Генеральный подряд | обязательно всегда | Независимо от суммы |
| Участие в госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ) | обязательно всегда | Даже если сумма < 10 млн ₽ |
| Субподряд (ИП/малый бизнес) | освобождены | Если только субподряд и договоры < 10 млн ₽ |
Как видите, ключевой момент — сумма одного договора. Если компания работает только по субподряду и каждый контракт не превышает 10 млн ₽, членство в СРО не требуется. Но при первом же договоре с заказчиком (не субподрядчиком) на сумму от 10 млн ₽ нужно вступать. Подробнее о видах работ, требующих СРО, читайте в перечне работ, требующих СРО.
Если вы всё же решили вступать, ознакомьтесь с условиями членства и стоимостью вступления (если решите вступать). Первый год членства обойдётся ориентировочно от 120 000 до 300 000 ₽, включая взнос в компенсационный фонд (КФ ВВ — минимум 100 000 ₽ для 1-го уровня ответственности) и регулярные членские взносы (от 5 000 ₽/мес).
Для генподрядчика членство обязательно при любом объёме работ. Если ваша компания выступает генподрядчиком, даже на небольшие суммы, потребуется вступить в СРО. Подробнее об исключениях — в статье что можно делать без СРО.
Также напомним, что сам термин «допуск СРО» — это пользовательское обозначение членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 года. Вместо них выдаётся выписка из реестра членов СРО, которая подтверждает членство и уровень ответственности. О том, что такое СРО, можно прочитать в общем руководстве.
Если вы сомневаетесь, нужно ли вашей компании вступать, воспользуйтесь общим руководством по СРО — там собраны все критерии и пороги.
service_cta
Если вы сомневаетесь, нужно ли вашей компании членство в СРО, — это нормально. Пороги по ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ таковы: строительный подряд по договорам свыше 10 млн ₽ требует вступления (субподряд и договоры до 10 млн — нет); для проектирования и изысканий порога по сумме нет — членство обязательно при любом прямом договоре с застройщиком или техзаказчиком; для генподрядчика — вне зависимости от суммы. Подробнее — в нашем общем руководстве по СРО.
Если членство всё же нужно — оцените затраты: вступительный взнос от 5 000 до 50 000 ₽, КФ ВВ от 100 000 ₽ (1-й уровень ответственности), КФ ОДО от 200 000 ₽ (только для тендеров), членские взносы от 5 000 ₽/мес, страховка от 15 000 ₽/год. Итог первого года — от 120 000 до 300 000 ₽. Детальнее о стоимости вступления (если решите вступать).
Для быстрого подбора СРО и оформления выписки из реестра членов СРО — обращайтесь. Мы сопровождаем процесс под ключ: от документов до регистрации в НРС и прохождения НОК. Узнайте условия членства и что можно делать без СРО.
Не путайте «допуск СРО» (пользовательский термин для членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 г.) с лицензией. Актуальный документ — выписка из реестра. Полный перечень работ, требующих СРО — в отдельной статье.
Сколько стоит членство в СРО: реальные цифры
Членство в СРО — это не разовый платеж, а регулярные расходы. Чтобы спланировать бюджет, разберем реальные цифры, которые придется заложить в первый год. Для начала — общее руководство по СРО поможет понять структуру затрат.
Из чего складываются расходы
При вступлении в СРО компания платит несколько видов взносов. Основные из них: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) и, если планируете участвовать в тендерах, взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Кроме того, ежемесячно уплачиваются членские взносы, а в некоторых СРО требуется страхование гражданской ответственности.
Вступительный взнос варьируется от 5 000 до 50 000 ₽ в зависимости от региона и конкретной СРО. Взнос в КФ ВВ для 1-го уровня ответственности составляет минимум 100 000 ₽. Если ваша компания участвует в тендерах, потребуется КФ ОДО — от 200 000 ₽ (также для 1-го уровня). Ежемесячные членские взносы — от 5 000 ₽/мес. Страхование гражданской ответственности (если требуется) — от 15 000 ₽/год.
| Вид взноса | Сумма (мин.) | Примечание |
|---|---|---|
| Вступительный | 5 000 – 50 000 ₽ | Однократно |
| КФ ВВ | 100 000 ₽ | 1-й уровень |
| КФ ОДО | 200 000 ₽ | Только при тендерах |
| Членские (ежемесячно) | от 5 000 ₽/мес | Регулярно |
| Страхование (год) | от 15 000 ₽/год | Не во всех СРО |
Итоговая стоимость первого года членства при 1–2 уровне ответственности и типовых взносах составляет от 120 000 до 300 000 ₽. Точная сумма зависит от выбранной СРО и необходимости КФ ОДО. Детальный расчет можно посмотреть в статье стоимость вступления (если решите вступать).
Перед вступлением стоит проверить, нужно ли вашей компании вообще членство в СРО. Ориентируйтесь на пороги по сумме договора: для строительного подряда — от 10 млн ₽ по одному договору с коммерческим заказчиком; для проектирования и изысканий порога по сумме нет — членство обязательно при любом прямом договоре с застройщиком или техзаказчиком. Для генподрядчика членство обязательно вне зависимости от суммы. Подробнее — условия членства. Если вы работаете только по субподряду и договоры ниже порога, членство может не требоваться — об этом читайте в статье что можно делать без СРО.
Что допуск СРО — пользовательский термин для членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 г. Вместо них выдается выписка из реестра членов СРО, которая подтверждает право на выполнение работ. Полный перечень видов деятельности, требующих членства, приведен в перечне работ, требующих СРО.
Как проверить, нужно ли вступать в СРО: пошаговая инструкция
Чтобы определить, нужно ли вашей компании членство в СРО, действуйте по простому алгоритму. Он основан на требованиях Градостроительного кодекса РФ (ст. 52 ч. 2, 55.16) и 372-ФЗ. Ниже — пять шагов, которые помогут принять решение. Если вы только знакомитесь с темой, начните с общего руководства по СРО.
Пошаговая проверка необходимости членства в СРО
- 1.
Шаг 1. Определите вид деятельности
Уточните, чем занимается компания: строительство, проектирование или инженерные изыскания. Для каждого вида — свои правила. Полный перечень работ, требующих СРО утверждён Приказом Минстроя. Если ваши работы там есть — скорее всего, членство обязательно. - 2.
Шаг 2. Оцените сумму каждого договора с заказчиком
По ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ, если сумма одного договора с коммерческим заказчиком менее 10 млн ₽, членство в СРО не требуется. Но это работает только для прямых договоров с заказчиком (не генподряд). Для договоров с публичными заказчиками (44-ФЗ, 223-ФЗ) порога нет — членство обязательно при любой сумме. - 3.
Шаг 3. Проверьте, не являетесь ли вы генподрядчиком
Если компания выступает генеральным подрядчиком — членство в СРО обязательно вне зависимости от суммы договора. Это требование п. 2 ст. 55.16 ГрК РФ. Даже если контракт на 1 млн ₽, но вы генподрядчик — вступать нужно. - 4.
Шаг 4. Уточните, участвуете ли вы в тендерах
Если компания участвует в тендерах по 44-ФЗ или 223-ФЗ — членство в СРО обязательно при любой сумме. Для таких закупок также нужно внести взнос в КФ ОДО (компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств). Минимальный размер КФ ОДО — 200 000 ₽ (1-й уровень ответственности). - 5.
Шаг 5. Если работаете только по субподряду
Для малого бизнеса и ИП, работающих исключительно по субподряду и с суммой каждого договора менее 10 млн ₽, членство в СРО не обязательно. Однако если хотя бы один договор превышает порог или вы генподрядчик — правило не действует. Подробнее об исключениях — в статье что можно делать без СРО.
Если по итогам проверки выяснилось, что членство нужно, ознакомьтесь с условиями членства и стоимостью вступления (если решите вступать). В среднем первый год обходится от 120 000 до 300 000 ₽: вступительный взнос (5 000–50 000 ₽), минимальный взнос в КФ ВВ (100 000 ₽) и членские взносы (от 5 000 ₽/мес).
graph LR
A[Вид деятельности] --> B{Сумма договора<br/>>= 10 млн?}
B -->|Да| C{Генподряд?}
B -->|Нет| D{Тендеры<br/>44/223-ФЗ?}
C -->|Да| E[Членство обязательно]
C -->|Нет| F{Тендеры?}
F -->|Да| E
F -->|Нет| G[Членство не нужно]
D -->|Да| E
D -->|Нет| GРиски работы без СРО: что будет, если не вступить
Работа без членства в СРО, когда оно обязательно, влечёт серьёзные последствия. Основной риск — административная ответственность по ч. 2 ст. 9.5.1 КоАП РФ: штраф на должностных лиц от 40 000 до 50 000 ₽, на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 ₽. Кроме того, возможна приостановка деятельности на срок до 90 суток.
Помимо штрафов, заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, если у подрядчика нет допуска СРО (допуск — пользовательский термин для членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 г.). В этом случае компания не сможет взыскать оплату за фактически выполненные работы — суд признает договор ничтожным.
Если компания уже является членом СРО, но нарушает правила (например, не платит взносы или превышает уровень ответственности), её могут исключить из реестра членов СРО. Это автоматически лишает права вести деятельность, требующую обязательного членства в СРО. После исключения придётся заново проходить процедуру вступления, что займёт время и потребует дополнительных затрат.
Для заказчиков по 44-ФЗ и 223-ФЗ наличие СРО обязательно вне зависимости от суммы контракта. Отсутствие членства — основание для отклонения заявки на торгах. Подробнее о видах работ, требующих СРО, читайте в перечне работ, требующих СРО.
Есть исключения: малый бизнес и ИП, работающие только по субподряду, могут не вступать в СРО, если стоимость договора ниже порога. О том, какие работы можно выполнять без членства, рассказывается в статье что можно делать без СРО.
Если членство всё же необходимо, ознакомьтесь с условиями членства и стоимостью вступления (если решите вступать). Общее руководство по СРО доступно в общем руководстве по СРО.
Главное за минуту: резюме для руководителя
Членство в СРО обязательно для строительного подряда, если сумма одного договора с коммерческим заказчиком превышает 10 млн ₽ (ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ). Для проектирования и инженерных изысканий порога по сумме нет — членство обязательно при любой стоимости прямого договора с застройщиком или техническим заказчиком. Для генподрядчика членство обязательно вне зависимости от суммы контракта. Если вы работаете с госзаказчиком (по 44-ФЗ или 223-ФЗ) — членство требуется всегда, даже при сумме менее 10 млн ₽.
Для субподрядчиков и малого бизнеса (ИП, микропредприятия) есть исключение: если вы работаете только по субподряду и каждый договор не превышает 10 млн ₽, членство в СРО не требуется. Подробнее о том, что можно делать без СРО, читайте в отдельной статье.
В эту сумму входят: вступительный взнос (от 5 000 до 50 000 ₽), минимальный взнос в КФ ВВ (100 000 ₽), членские взносы (от 5 000 ₽/мес) и, при необходимости, КФ ОДО (от 200 000 ₽, если участвуете в тендерах). Детальная стоимость вступления (если решите вступать) зависит от выбранной СРО и уровня ответственности.
Проверьте свои договоры: для строительного подряда вступать пора, если сумма хотя бы одного превышает 10 млн ₽ (или вы генподрядчик); для проектирования и изысканий — при любом прямом договоре с застройщиком или техзаказчиком независимо от суммы. Выберите СРО под ваш вид деятельности: строителям нужна СРО, аккредитованная НОСТРОЙ, проектировщикам и изыскателям — СРО при НОПРИЗ. Общее руководство по СРО поможет сориентироваться.
Второй шаг — подготовить документы и подать заявление. Обычно требуются: устав, выписка ЕГРЮЛ, документы о квалификации сотрудников (НОК), полис страхования. Условия членства в разных СРО могут отличаться. После одобрения вы получите выписку из реестра членов СРО — это официальное подтверждение вашего допуска СРО (допуск — пользовательский термин для членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 г.).
