Перечень видов работ, требующих членства в СРО: полный гайд 2025

Какие виды работ требуют членства в СРО: нормативная база

Членство в СРО обязательно для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также для подготовки проектной документации и проведения инженерных изысканий. Основание — ст. 55.4 ГрК РФ, которая выделяет три вида СРО: строителей, проектировщиков и изыскателей. Регуляторами выступают НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Конкретный перечень видов работ утверждён Приказом Минрегиона № 624, однако он носит справочный характер. Главный критерий — попадает ли деятельность под определение из ГрК РФ. Если ваша компания выполняет работы, подпадающие под ст. 55.4, членство в СРО обязательно. Подробнее о критериях — в статье «критерии: нужно ли вашей компании вступать».

Для строительных работ порог обязательного членства — договоры от 10 млн ₽ (ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ (ФЗ-124 от 01.05.2022)). Для проектирования и изысканий — также от 10 млн ₽. Однако для генподрядчика членство обязательно при заключении договоров свыше 10 млн ₽ (или на особо опасных объектах — независимо от суммы). Исключение — малый бизнес и ИП, работающие только по субподряду: они освобождены от членства, если договоры ниже порога. Полный список работ, не требующих СРО, — в материале «работы, не требующие СРО».

graph TB
  subgraph SRO[Виды СРО]
    S[Строители] --> N[НОСТРОЙ]
    P[Проектировщики] --> R[НОПРИЗ]
    I[Изыскатели] --> R
  end
  S -->|Строительство| A[Ст. 55.4 п.1]
  P -->|Проектная документация| B[Ст. 55.4 п.2]
  I -->|Инженерные изыскания| C[Ст. 55.4 п.3]

Ориентироваться следует не на перечень видов работ, а на суть деятельности: если ваша организация выполняет строительство, реконструкцию, капремонт, проектирование или изыскания — членство в СРО обязательно при превышении порога или при работе генподрядчиком. Для уточнения конкретной ситуации рекомендуем обратиться к общему руководству по СРО.

Три типа СРО: строители, проектировщики, изыскатели

В российской системе саморегулирования строительной отрасли действуют три типа СРО, разделённые по виду деятельности: строительные, проектные и изыскательские. Каждый тип регулируется своим национальным объединением и ведёт собственный реестр членов. Понимание различий между ними — первый шаг к выбору правильной СРО для вашей компании.

СРО строителей (курирует НОСТРОЙ) — объединяет организации, выполняющие работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства (ст. 55.4 ч. 1 п. 1 ГрК РФ). Если ваша компания планирует выступать генподрядчиком или заключать договоры подряда на сумму от 10 млн ₽, членство в такой СРО обязательно. Подробнее о специализации НОСТРОЙ читайте в материале «СРО строителей — для каких работ».

СРО проектировщиков (курирует НОПРИЗ) — для организаций, занимающихся подготовкой проектной документации (ст. 55.4 ч. 1 п. 2 ГрК РФ). Порог обязательного членства — те же 10 млн ₽ по одному договору. Если вы проектируете объекты, требующие экспертизы, без членства в СРО не обойтись. Детальный разбор — в статье «СРО на проектирование».

СРО изыскателей (также курирует НОПРИЗ) — для выполнения инженерных изысканий (ст. 55.4 ч. 1 п. 3 ГрК РФ). Порог членства — аналогичный: от 10 млн ₽. Изыскания часто предшествуют проектированию, поэтому многие компании вступают одновременно в две СРО.

Все три типа СРО контролируются национальными объединениями (НОСТРОЙ и НОПРИЗ), которые ведут Единый реестр сведений о членах СРО. Каждая СРО устанавливает свои взносы в КФ ВВ и КФ ОДО, а также требования к страхованию и НОК. При выборе СРО обращайте внимание на уровень ответственности — он определяет максимальную стоимость работ по одному договору.

Не все виды деятельности требуют членства в СРО. Например, работы на объектах индивидуального жилищного строительства или субподрядные договоры до 10 млн ₽ могут быть освобождены. Полный перечень — в статье «работы, не требующие СРО».

Чтобы определить, нужно ли вашей компании вступать в СРО и в какую именно, воспользуйтесь критериями из материала «критерии: нужно ли вашей компании вступать». А общее понимание системы даст «общее руководство по СРО».

Пороги обязательности: когда членство в СРО обязательно

Членство в СРО обязательно не для всех участников строительного рынка. Закон устанавливает чёткие пороги, при превышении которых компания или ИП обязаны состоять в саморегулируемой организации. Основной критерий — стоимость договора подряда, а также роль участника (генподрядчик или субподрядчик). Ниже разберём ключевые случаи, когда членство в СРО необходимо, а когда можно работать без него.

Порог в 10 млн ₽ для коммерческих договоров

Согласно ст. 52 ГрК РФ, членство в СРО обязательно, если стоимость одного договора строительного подряда (или договора на подготовку проектной документации, или на инженерные изыскания) превышает 10 млн ₽. Этот порог действует для коммерческих заказчиков. Если сумма договора меньше — членство не требуется, при условии что вы не выступаете генподрядчиком и не работаете с публичным заказчиком. Обратите внимание: порог считается по каждому договору отдельно, а не по общей годовой выручке.

Генподрядчик — в СРО при сумме свыше 10 млн ₽

Если ваша компания выступает генеральным подрядчиком, членство в СРО обязательно при любой стоимости контракта. Это правило действует и для коммерческих, и для публичных заказчиков. Генподрядчик несёт ответственность за весь объект, поэтому законодатель требует его обязательного членства в СРО. Подтверждением служит выписка из реестра членов СРО с указанием соответствующего уровня ответственности.

Исключение — если генподрядчик выполняет работы, не требующие СРО (например, монтаж отдельных видов оборудования, не относящихся к объектам капитального строительства). Полный перечень таких работ можно найти в статье «работы, не требующие СРО».

Малый бизнес и ИП на субподряде

Малые предприятия и индивидуальные предприниматели, работающие исключительно по субподряду, освобождены от обязательного членства в СРО, если стоимость каждого договора субподряда не превышает 10 млн ₽. Это послабление введено для поддержки малого бизнеса. Однако если такой субподрядчик заключает договор с публичным заказчиком или выступает генподрядчиком, членство становится обязательным.

Если вы сомневаетесь, нужно ли вашей компании вступать в СРО, рекомендуем изучить подробные критерии: нужно ли вашей компании вступать. Там разобраны все нюансы, включая случаи с техническим заказчиком и особенности для разных видов работ.

Что «допуск СРО» — пользовательский термин для членства; свидетельства о допуске отменены 372-ФЗ с 1 июля 2017 г. Подробнее о терминологии читайте в статье «допуск СРО — пользовательский термин».

Для строительных работ членство оформляется в СРО строителей, подконтрольной НОСТРОЙ. Подробнее о том, СРО строителей — для каких работ необходимо. Для проектных и изыскательских работ — в СРО проектировщиков или изыскателей, под надзором НОПРИЗ. Ознакомьтесь с СРО на проектирование для уточнения требований.

В итоге, решение о вступлении в СРО зависит от суммы договора, роли участника и типа заказчика. Рекомендуем всегда проверять актуальные нормы ГрК РФ и консультироваться с юристом, специализирующимся на строительном праве.

service_cta

Членство в СРО — обязательное условие для строительных, проектных и изыскательских компаний, если стоимость договора подряда превышает 10 млн ₽ (для коммерческих заказчиков) или при работе с публичными заказчиками по 44-ФЗ / 223-ФЗ вне зависимости от суммы. Для генподрядчиков членство обязательно при сумме договора свыше 10 млн ₽ (или на особо опасных/технически сложных объектах — независимо от суммы). Если ваша компания работает только по субподряду и договоры ниже порога, членство может не требоваться — подробнее в статье критерии: нужно ли вашей компании вступать.

Перечень видов работ, требующих членства, регулируется Градостроительным кодексом РФ и национальными объединениями: НОСТРОЙ для строителей, НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей. Конкретные виды работ закреплены в приказах Минстроя, а также в стандартах СРО. Для участия в тендерах и заключения договоров необходима выписка из реестра членов СРО — именно она подтверждает право на выполнение работ.

• Строительство, реконструкция, капремонт — от 10 млн ₽ (ст. 55.4 ч. 1 п. 1 ГрК РФ)
• Проектирование — от 10 млн ₽ (ст. 55.4 ч. 1 п. 2 ГрК РФ)
• Инженерные изыскания — от 10 млн ₽ (ст. 55.4 ч. 1 п. 3 ГрК РФ)

Для некоторых видов деятельности членство в СРО не требуется — например, для работ на объектах, не являющихся объектами капитального строительства, или при выполнении договоров субподряда на сумму менее 10 млн ₽. Полный перечень исключений — в статье работы, не требующие СРО.

При выборе СРО ориентируйтесь на общее руководство по СРО — оно поможет разобраться в требованиях к членству, взносам в компенсационные фонды (КФ ВВ и КФ ОДО) и уровням ответственности.

Перечень видов работ по Приказу Минрегиона № 624: практический разбор

Приказ Минрегиона № 624 — основной документ, который определяет виды работ, требующих членства в СРО для строителей. Однако это не единственный ориентир: перечень не исчерпывающий, и если работа подпадает под определение «строительство» из ГрК РФ, членство необходимо. Для проектировщиков и изыскателей действуют отдельные перечни, утверждённые НОПРИЗ. Начнём с практического разбора по разделам приказа.

Подробнее о том, что такое СРО, читайте в общем руководстве. А если сомневаетесь, нужно ли вашей компании вступать, — изучите критерии: нужно ли вашей компании вступать.

• Геодезические работы — разбивка осей, контроль точности.
• Подготовительные работы — расчистка территории, временные дороги.
• Земляные работы — разработка грунта, обратная засыпка.
• Бетонные работы — опалубка, армирование, укладка бетона.
• Монтажные работы — сборка конструкций, оборудования.
• Отделочные работы — штукатурка, облицовка, окраска.
• Кровельные работы — устройство покрытий, гидроизоляция.
• Фасадные работы — утепление, вентилируемые фасады.
• Работы по устройству сетей — водоснабжение, канализация, отопление.

Важно: перечень не закрытый. Если вид работ не указан, но формально относится к строительству (ст. 1 ГрК РФ), членство в СРО может потребоваться. Для проектировщиков и изыскателей действуют перечни НОПРИЗ — они опубликованы на сайте объединения. Подробнее о СРО на проектирование и СРО строителей — для каких работ.

Для наглядности — основные виды работ по разделам приказа в таблице.

Если ваша компания выполняет работы по договорам с публичными заказчиками (44‑ФЗ, 223‑ФЗ), членство обязательно независимо от суммы. Для коммерческих договоров порог — от 10 млн ₽ (ст. 52 ГрК РФ). Генподрядчику членство нужно при сумме договора свыше 10 млн ₽, а малый бизнес на субподряде может быть освобождён. Контраст — работы, не требующие СРО.

Резюме: приказ № 624 — базовый ориентир, но окончательное решение о необходимости членства принимайте с учётом ГрК РФ, суммы договора и статуса заказчика. Для проектировщиков и изыскателей — свои перечни от НОПРИЗ. Всегда проверяйте актуальность через НОСТРОЙ или НОПРИЗ.

Как проверить, нужно ли вашей компании вступать в СРО: пошаговая инструкция

Перед тем как принимать решение о вступлении в СРО, важно последовательно проверить несколько критериев. Ниже — пошаговая инструкция, которая поможет определить, нужно ли вашей компании членство. Если вы ещё не знакомы с основами, рекомендуем начать с общего руководства по СРО.

Существуют работы, которые не требуют членства в СРО — например, монтаж отдельных видов оборудования или внутренние отделочные работы без изменения несущих конструкций. Полный перечень приведён в статье работы, не требующие СРО.

Если ваша компания всё же обязана вступить в СРО, следующим шагом станет выбор саморегулируемой организации и определение уровня ответственности, от которого зависит размер взноса в компенсационные фонды (КФ ВВ и КФ ОДО). Подробнее о том, что такое СРО и как правильно выбрать, читайте в соответствующих разделах портала.

Частые ошибки при определении необходимости членства в СРО

Даже опытные строители и проектировщики нередко ошибаются при определении, нужно ли их компании членство в СРО. Разберём четыре типичные ошибки.

Подробнее о терминологии — в материале «допуск СРО — пользовательский термин».

Для контраста: существуют работы, не требующие СРО — например, текущий ремонт без изменения конструктивных характеристик здания. Но если вы выполняете строительство, реконструкцию или капремонт по договору подряда — проверьте критерии.

Членство в СРО регулируется общим руководством по СРО. Для строителей — СРО строителей — для каких работ, для проектировщиков — СРО на проектирование.

Резюме: главное о перечне видов работ, требующих членства в СРО

Членство в СРО обязательно для строительства, проектирования и инженерных изысканий, если стоимость договора подряда превышает 10 млн ₽. Для генерального подрядчика членство требуется при сумме договора свыше 10 млн ₽ (на особо опасных/технически сложных объектах — независимо от суммы). Эти правила установлены ст. 52 ГрК РФ. Более подробно о том, что такое СРО, читайте в общем руководстве по СРО.

Перечень видов работ, на которые нужно членство, определён Приказом № 624. Однако он не является исчерпывающим: фактически обязательность зависит от суммы договора, статуса (генподрядчик или субподрядчик) и вида деятельности. Например, СРО строителей — для каких работ требуется, а для каких нет, можно уточнить по этому приказу. Для проектировщиков действует СРО на проектирование с аналогичными порогами.

Важно: термин «допуск СРО» — это пользовательское название членства; свидетельства о допуске отменены с 1 июля 2017 года (372-ФЗ). Вместо них выдаётся выписка из реестра членов СРО. Подробнее — в статье допуск СРО — пользовательский термин.

Если ваша компания выполняет работы, не входящие в перечень, или работает только по субподряду на суммы ниже порога, членство может не требоваться. Ознакомьтесь со списком работы, не требующие СРО, чтобы исключить лишние затраты. Для точного определения вашей ситуации рекомендуем проверить условия через калькулятор на сайте или проконсультироваться с юристом.